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业绩分化现金为王房企半年报透底转型方向

2022-08-25 08:09:49     来源:东方财富    阅读量:19882   

截至8月23日晚间,23家a股上市房企披露了2022年半年报其中,7家房企归母净利润同比实现正增长,业绩分化明显在当前市场条件下,房企加强现金流管控,不断优化资金状况,积极探索商业模式转型升级

上半年业绩分化明显。

从已公布2022年半年报的a股上市房企来看,业绩分化是一大特点绿地控股,南京高科,田健集团上半年归母净利润排名第一,顺发恒业,金融街,外高桥净利润同比增速居前

绿地控股上半年主要经济指标仍保持较大放量,营业总收入2045.5亿元,利润总额91亿元,归母净利润42.01亿元,经营性现金流净额131亿元。

广东股份,城建发展,财新发展等公司上半年亏损较大上半年,广东股份实现营业收入10.86亿元,同比增长308.48%,归母净利润为—6.31亿元广东股份解释称,虽然公司积极推进和加强回款,取得了一定的成绩,但由于土地增值税结算,区域销售策略调整,加快资金回笼等因素,导致销售毛利率下降等,报告期内形成了一定程度的亏损

关注现金流安全

去年下半年以来,房地产市场明显降温,房企主动降杠杆,调结构,保障企业现金流安全。

金融街半年报中表示,公司坚持财务稳健,将资金安全作为经营管理的重中之重。

天地表示,公司注重加强现金流的安全性,尽一切努力加快资金回笼速度,使一切成为可能密切关注外部融资和借贷,最大限度地提高资金使用效率,细化中短期资金监测,统筹大额资金配置,合理优化支付节奏,确保到期债务及时支付和土地收储资金及时支付

大名城副总经理兼财务总监郑国强在半年度业绩说明会上表示,截至报告期末,公司资产负债率为67.31%,扣除预收账款后的资产负债率为33.60%,公司净负债率为32.44%,现金短债比率为2.37三条红线的门槛是绿

探索商业模式转型升级

值得注意的是,目前很多房企都在寻找新的增长曲线。

在2022年半年报中,迪投资透露,在新业务发展方面,公司将以2022年度经营计划为指导原则,围绕新能源,新材料两大行业,深入研究行业特点和发展,为新业务的实际发展积累必要的储备。

南京高科表示,坚持审慎发展战略,在保持商品房开发业务竞争力的同时,聚焦城市更新和综合开发项目,积极探索商业模式升级公司将克服不利影响,高效推进保障房开发建设和代建项目,同时加强城市更新政策研究,加大新业务开发力度,促进房地产市政产业链协同发展

西藏城投强调,公司以提质增效为抓手,实现房地产开发新突破,以产业培育为先导,实现商业资产运营的新突破,聚焦业务转型,实现锂盐碳材料新突破为重点工作,扎实推进创新驱动,转型发展战略实施。

金融街表示,2022年下半年,在拓展投资模式方面,公司将研究推广集体建设用地,建设租赁住房,轻资产城市更新,收购兼并项目等投资模式,优化工作机制,为公司持续稳健发展拓展新的业务方向。

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